Estimation théorique
Rue des Charmettes,05000 Gap (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Charmettes,05000-Gap indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Vieille (05018), comprenant 343 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Vieille (05018), comprenant 343 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,66€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 566€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-25 | 19 | RTE DE VALSERRES | 8 | 231 | 1305 | 331000€ | 1433€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DE VALSERRES | 5 | 180 | 990 | 312000€ | 1733€ |
2020-11-24 | 20 | RUE DE VALSERRES | 4 | 70 | 132 | 295000€ | 4214€ |
2020-09-24 | 12 | RUE DE VALSERRES | 2 | 48 | 136 | 231050€ | 4814€ |
2022-03-24 | 4 | IMP DE LA RETRACHE | 5 | 75 | 77 | 118000€ | 1573€ |
2020-11-02 | 44 | RUE DE ST MENS | 4 | 125 | 1508 | 436840€ | 3495€ |
2023-04-14 | 32 | CHE DU CLAIR LOGIS | 6 | 127 | 441 | 295900€ | 2330€ |
2020-09-02 | 30 | RUE DE ST MENS | 4 | 96 | 472 | 250000€ | 2604€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DE NOTRE DAME | 4 | 86 | 82 | 255000€ | 2965€ |
2022-12-16 | 4 | RUE CAP DE BRESSON | 3 | 74 | 156 | 246080€ | 3325€ |
2022-10-08 | 2 | RUE LOUIS COMTE | 3 | 60 | 427 | 191000€ | 3183€ |
2019-08-09 | 13 | RUE DE ST MENS | 4 | 142 | 772 | 255000€ | 1796€ |
2021-06-28 | 9001 | PL GAVOTTE | 5 | 159 | 0 | 311240€ | 1957€ |
2021-03-30 | 5 | RUE AIME CLEMENT | 3 | 32 | 389 | 250000€ | 7813€ |
2021-01-25 | 3 | RUE CADET DE CHARANCE | 1 | 60 | 30 | 50000€ | 833€ |
2020-03-04 | 11 | RUE DU CHAMP DE COURSE | 4 | 111 | 537 | 289700€ | 2610€ |
2019-06-14 | 7 | RUE AIME CLEMENT | 7 | 161 | 600 | 378100€ | 2348€ |
2019-12-04 | 18 | RUE DE ST MENS | 3 | 65 | 599 | 198000€ | 3046€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DE L IMPRIMERIE | 5 | 90 | 48 | 130000€ | 1444€ |
2020-10-01 | 13 | RUE ROUMANILLE | 5 | 87 | 36 | 78100€ | 898€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DE L IMPRIMERIE | 1 | 39 | 0 | 25000€ | 641€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DAVID MARTIN | 2 | 51 | 36 | 97513€ | 1912€ |
2022-01-27 | 5 | RUE DE L IMPRIMERIE | 3 | 45 | 22 | 95000€ | 2111€ |
2021-01-28 | 3 | RUE ROUMANILLE | 3 | 84 | 46 | 149600€ | 1781€ |
2019-05-10 | 20 | CRS EMILE ZOLA | 5 | 120 | 676 | 360000€ | 3000€ |
2020-01-24 | 79 | RTE DE VALSERRES | 4 | 107 | 1200 | 320000€ | 2991€ |
2021-01-29 | 7 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 115 | 437 | 400000€ | 3478€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 75 | 56 | 305000€ | 4067€ |
2019-07-08 | 4 | BD GEN CHARLES DE GAULLE | 3 | 64 | 88 | 130000€ | 2031€ |
2020-08-28 | 43 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 84 | 83 | 150000€ | 1786€ |
2023-02-10 | 2 | RUE DE VILLENEUVE | 10 | 236 | 614 | 517000€ | 2191€ |
2020-01-07 | 3 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 86 | 582 | 285000€ | 3314€ |
2022-06-21 | 46 | RTE DE VALSERRES | 4 | 100 | 1823 | 255400€ | 2554€ |
2022-06-01 | 31 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 0 | 190000€ | 1900€ |
2022-09-06 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 85 | 667 | 334000€ | 3929€ |
2022-10-07 | 8 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 88 | 250 | 213805€ | 2430€ |
2020-09-25 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 58 | 244 | 240530€ | 4147€ |
2019-06-26 | 7 | RUE PAUL ARENE | 6 | 106 | 256 | 237400€ | 2240€ |
2021-04-23 | 42 | AV DE VEYNES | 4 | 65 | 200 | 219900€ | 3383€ |
2019-11-15 | 8 | RUE LOUIS COMTE | 2 | 40 | 533 | 155900€ | 3898€ |
2022-05-03 | 8 | RUE LOUIS COMTE | 2 | 57 | 533 | 195000€ | 3421€ |
2022-12-01 | 12 | CHE DE LARETON | 7 | 285 | 920 | 930000€ | 3263€ |
2020-11-03 | 12 | RUE PAUL ARENE | 3 | 100 | 484 | 256000€ | 2560€ |
2019-07-12 | 10 | RUE PAUL ARENE | 8 | 155 | 620 | 316250€ | 2040€ |
2022-05-03 | 12 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 64 | 332 | 309000€ | 4828€ |
2020-01-22 | 9005 | QUARTIER LA CHAPELLE | 5 | 100 | 400 | 328945€ | 3289€ |
2022-08-01 | 9522 | BEAUREGARD | 4 | 91 | 614 | 400000€ | 4396€ |
2022-04-29 | 15 | RUE DES SAPINETTES | 7 | 129 | 472 | 310000€ | 2403€ |
2023-03-03 | 5 | RUE MARDIROSSIAN | 5 | 100 | 570 | 338000€ | 3380€ |
2022-07-13 | 18 | AV GUILLAUME FAREL | 8 | 342 | 988 | 678000€ | 1982€ |
2021-10-04 | 9001 | LE COLLET | 6 | 218 | 1220 | 368500€ | 1690€ |
2021-05-12 | 9003 | LE COLLET | 4 | 95 | 585 | 281435€ | 2962€ |
2019-10-10 | 10 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 91 | 1364 | 257490€ | 2830€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 139 | 1423 | 337470€ | 2428€ |
2021-02-23 | 5 | IMP DE LARETON | 4 | 140 | 1292 | 464480€ | 3318€ |
2021-09-11 | 3 | RUE DE SERREBOURGES | 7 | 170 | 700 | 275000€ | 1618€ |
2019-12-27 | 9017 | QUARTIER DE SERREBOURGES | 6 | 99 | 560 | 175000€ | 1768€ |
2021-09-30 | 9001 | RUE DES JARDINS | 1 | 37 | 237 | 85000€ | 2297€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DES AMARINES | 4 | 108 | 691 | 384420€ | 3559€ |
2021-02-03 | 2 | IMP DE BONNE | 3 | 65 | 42 | 75500€ | 1162€ |
2020-06-05 | 9001 | IMP DU SOUS BOIS | 6 | 145 | 428 | 150000€ | 1034€ |
2021-03-03 | 9001 | IMP DU SOUS BOIS | 6 | 145 | 428 | 200000€ | 1379€ |
2022-05-18 | 18 | RUE JEAN MACE | 2 | 80 | 0 | 297800€ | 3723€ |
2020-11-25 | 12 | RUE JEAN MACE | 4 | 120 | 993 | 290000€ | 2417€ |
2020-09-03 | 9049 | QUARTIER DE SERREBOURGES | 5 | 111 | 589 | 240000€ | 2162€ |
2021-11-26 | 2 | RUE PRE MARTIN | 8 | 213 | 1200 | 475000€ | 2230€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DU SUPER GAP | 4 | 98 | 513 | 210000€ | 2143€ |
2022-02-21 | 11 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 84 | 0 | 205000€ | 2440€ |
2019-05-16 | 12 | ALL DES BERGERONNETTES | 3 | 74 | 0 | 141000€ | 1905€ |
2021-06-30 | 13 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 84 | 0 | 198000€ | 2357€ |
2021-10-12 | 14 | ALL DES BERGERONNETTES | 3 | 74 | 0 | 210000€ | 2838€ |
2021-12-17 | 15 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 84 | 0 | 208990€ | 2488€ |
2021-05-10 | 16 | ALL DES BERGERONNETTES | 3 | 74 | 0 | 180000€ | 2432€ |
2020-12-19 | 17 | ALL DES BERGERONNETTES | 3 | 72 | 0 | 170000€ | 2361€ |
2021-02-01 | 18 | ALL DES BERGERONNETTES | 3 | 74 | 0 | 180000€ | 2432€ |
2019-12-23 | 19 | ALL DES BERGERONNETTES | 3 | 72 | 0 | 167000€ | 2319€ |
2020-11-13 | 27 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 84 | 0 | 194000€ | 2310€ |
2019-05-16 | 28 | ALL DES BERGERONNETTES | 3 | 74 | 0 | 153000€ | 2068€ |
2021-04-16 | 32 | ALL DES BERGERONNETTES | 3 | 74 | 0 | 188000€ | 2541€ |
2023-01-09 | 35 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 84 | 0 | 202000€ | 2405€ |
2023-01-16 | 4 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 84 | 0 | 225000€ | 2679€ |
2020-09-14 | 4 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 122 | 648 | 286000€ | 2344€ |
2021-07-08 | 44 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 84 | 0 | 213071€ | 2537€ |
2022-05-11 | 7 | ALL DES BERGERONNETTES | 3 | 72 | 0 | 165000€ | 2292€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DU SUPER GAP | 4 | 97 | 753 | 443935€ | 4577€ |
2020-11-05 | 10 | RUE DU SUPER GAP | 6 | 100 | 428 | 150000€ | 1500€ |
2020-07-24 | 27 | AV DE VEYNES | 5 | 101 | 0 | 218000€ | 2158€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 436 | 376000€ | 4700€ |
2019-06-21 | 2 | RTE DE TRESCHATEL | 4 | 102 | 0 | 250000€ | 2451€ |
2020-01-31 | 9040 | LARETON | 5 | 83 | 22 | 450000€ | 5422€ |
2020-12-08 | 23 | RUE DU SUPER GAP | 4 | 77 | 511 | 218000€ | 2831€ |
2022-10-28 | 78 | AV DE VEYNES | 6 | 140 | 792 | 632000€ | 4514€ |
2020-06-02 | 18 | BD BELLEVUE | 6 | 138 | 878 | 330000€ | 2391€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE LA DURANCE | 5 | 142 | 792 | 360050€ | 2536€ |
2021-08-13 | 12 | RUE CHARLES AUROUZE | 6 | 92 | 375 | 280520€ | 3049€ |
2022-06-22 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 351 | 76400€ | 788€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 351 | 245000€ | 2526€ |
2020-10-10 | 68 | AV JEAN JAURES | 3 | 71 | 574 | 126000€ | 1775€ |
2021-12-29 | 23 | CHE DES VIGNES | 5 | 128 | 944 | 410000€ | 3203€ |
2019-07-08 | 11 | RUE CHARLES AUROUZE | 5 | 110 | 800 | 270000€ | 2455€ |
2019-10-24 | 18 | RUE DU RIOTORD | 5 | 140 | 842 | 310000€ | 2214€ |
2022-04-01 | 43 | RTE DE TRESCHATEL | 4 | 116 | 1510 | 477000€ | 4112€ |
2022-04-15 | 12 | TRA DE CAMARGUE | 4 | 65 | 224 | 253000€ | 3892€ |
2022-09-29 | 74 | RTE DE STE MARGUERITE | 4 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2022-07-08 | 74 | RTE DE STE MARGUERITE | 4 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2020-07-01 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 79 | 303 | 181000€ | 2291€ |
2020-09-14 | 18 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 68 | 297 | 157500€ | 2316€ |
2021-12-03 | 9002 | SAINT-ROCH | 2 | 45 | 180 | 70000€ | 1556€ |
2020-10-12 | 2 | RUE JUVENIS | 4 | 121 | 147 | 251000€ | 2074€ |
2020-10-22 | 9536 | BEAUREGARD | 3 | 90 | 1105 | 292900€ | 3254€ |
2019-11-06 | 15 | RUE DE LA DURANCE | 6 | 105 | 721 | 300000€ | 2857€ |
2021-09-03 | 7 | RUE DE LA CLAREE | 4 | 112 | 796 | 293000€ | 2616€ |
2019-08-16 | 10 | RUE DU GUIL | 7 | 140 | 816 | 358025€ | 2557€ |
2021-02-12 | 28 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 81 | 0 | 175000€ | 2160€ |
2022-02-02 | 5 | RUE AUBANEL | 3 | 49 | 126 | 225000€ | 4592€ |
2020-10-30 | 9507 | QUARTIER DE CHABANAS | 5 | 164 | 633 | 591000€ | 3604€ |
2022-08-17 | 3 | RUE AUBANEL | 3 | 72 | 71 | 108500€ | 1507€ |
2022-06-24 | 9630 | QUARTIER DE CHABANAS | 6 | 163 | 1200 | 432000€ | 2650€ |
2020-12-05 | 9005 | CREVE COEUR | 5 | 150 | 2080 | 330000€ | 2200€ |
2022-04-08 | 9005 | CREVE COEUR | 5 | 150 | 1593 | 500000€ | 3333€ |
2023-06-26 | 11 | RUE DES MESANGES | 5 | 82 | 460 | 282600€ | 3446€ |
2022-07-19 | 1 | RUE AUBANEL | 4 | 100 | 157 | 332000€ | 3320€ |
2022-11-15 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 87 | 458 | 223000€ | 2563€ |
2021-07-17 | 15 | CHEM DES FANGEROTS | 6 | 146 | 0 | 373250€ | 2557€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 68 | 440 | 178000€ | 2618€ |
2023-04-27 | 22 | RUE DES MESANGES | 4 | 72 | 384 | 277240€ | 3851€ |
2019-11-06 | 4 | CHEM DES FANGEROTS | 4 | 89 | 372 | 376860€ | 4234€ |
2021-06-25 | 19 | RUE DU GUIL | 4 | 90 | 792 | 286000€ | 3178€ |
2020-08-14 | 9004 | CREVE COEUR | 8 | 195 | 1328 | 385000€ | 1974€ |
2022-07-20 | 1 | BEAUREGARD | 4 | 103 | 630 | 380000€ | 3689€ |
2022-01-06 | 15 | RUE DE LA CLAREE | 6 | 181 | 811 | 389500€ | 2152€ |
2023-05-11 | 33 | AV EMILE DIDIER | 7 | 142 | 0 | 370000€ | 2606€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DU BUECH | 6 | 127 | 656 | 371055€ | 2922€ |
2020-01-02 | 12 | ALL DE CHABANOTTES | 4 | 85 | 0 | 202000€ | 2376€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DES SAGNIERES | 7 | 210 | 476 | 272000€ | 1295€ |
2021-08-25 | 7 | ALL DE CHABANOTTES | 5 | 105 | 251 | 273700€ | 2607€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE COSTEPLANE | 4 | 85 | 0 | 222000€ | 2612€ |
2022-03-16 | 23 | RTE DE CHABANAS | 3 | 48 | 469 | 140000€ | 2917€ |
2020-07-21 | 88 | RTE DE STE MARGUERITE | 6 | 146 | 827 | 450650€ | 3087€ |
2023-03-16 | 22 | CHE DE PUYMAURE | 4 | 138 | 685 | 244600€ | 1772€ |
2019-10-05 | 10 | RUE DES CHAMPSAURINS | 3 | 40 | 274 | 161000€ | 4025€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DES CHAMPSAURINS | 5 | 140 | 776 | 382350€ | 2731€ |
2019-10-29 | 5 | ALL DE CHABANOTTES | 3 | 120 | 527 | 322000€ | 2683€ |
2022-04-29 | 14 | ALL DES SOURCES | 6 | 135 | 591 | 310000€ | 2296€ |
2022-02-08 | 3 | RUE DE COSTEPLANE | 4 | 85 | 0 | 195000€ | 2294€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DU BUECH | 5 | 110 | 523 | 324800€ | 2953€ |
2020-11-04 | 7 | RUE DE COSTEPLANE | 4 | 85 | 0 | 196000€ | 2306€ |
2019-08-14 | 23 | RUE DE BONNE | 5 | 150 | 959 | 596000€ | 3973€ |
2023-06-27 | 41 | AV EMILE DIDIER | 1 | 24 | 585 | 120000€ | 5000€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DU BUECH | 5 | 112 | 574 | 332000€ | 2964€ |